30-32 8 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 127,6 m² · constr. 1961 · terrain 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 362 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662852705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
71075662852705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 33 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 268 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 629 258 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 305 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 461 128 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 327 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 490 693 $ Poids 74 % |
| 4 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 331 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 571 891 $ Poids 74 % |
| 5 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 588 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 517 120 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 849 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 590 058 $ Poids 66 % |
| 7 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 416 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 448 048 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 186 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 433 053 $ Poids 61 % |
| 9 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 532 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 522 255 $ Poids 61 % |
| 10 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 574 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 702 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 284 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 577 492 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 369 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −4 659 $ | 97 051 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.