187 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 356 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662852876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
71075662852876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 39 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 314 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 562 251 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 547 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 512 669 $ Poids 87 % |
| 3 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 414 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 226 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 389 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +847 $ | 95 168 $ Poids 82 % |
| 5 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 333 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 315 504 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 52 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 528 324 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 82 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 592 335 $ Poids 68 % |
| 8 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 601 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 481 661 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 599 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 608 439 $ Poids 64 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 445 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 624 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 250 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 379 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 625 321 $ Poids 57 % |
| 12 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 325 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 458 539 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.