18 8 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 183,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,8 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 597 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662853254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
71075662853254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 89 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 11 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 418 $ Poids 97 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 119 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 607 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 546 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 245 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 23 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −47 242 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 690 947 $ Poids 60 % |
| 5 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 644 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 821 $ Poids 60 % |
| 6 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 567 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +53 120 $ | 827 690 $ Poids 49 % |
| 7 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 278 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +65 311 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 693 512 $ Poids 44 % |
| 8 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 768 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 491 921 $ Poids 43 % |
| 9 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 697 889 $ Poids 40 % |
| 10 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 230 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +67 495 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 813 215 $ Poids 40 % |
| 11 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 817 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +64 071 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 642 655 $ Poids 33 % |
| 12 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 985 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.