11 9 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 167,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 545 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662853395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
71075662853395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
451 444 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 77 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 20 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 684 263 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 263 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 593 881 $ Poids 64 % |
| 3 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 790 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 987 $ Poids 60 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 551 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −42 143 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 737 $ Poids 59 % |
| 5 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 234 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 697 864 $ Poids 56 % |
| 6 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 653 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 482 $ Poids 55 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 589 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 711 241 $ Poids 51 % |
| 8 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 498 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 443 571 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 836 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 645 $ Poids 47 % |
| 10 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 653 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +56 574 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 537 225 $ Poids 38 % |
| 11 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 303 423 $ Poids 30 % |
| 12 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −37 878 $ | 374 703 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.