22 8 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 101,3 m² · constr. 1955 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 304 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662853460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
71075662853460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 18 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 445 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 414 254 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 379 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 83 891 $ Poids 83 % |
| 3 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 375 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 278 616 $ Poids 81 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 571 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 448 251 $ Poids 80 % |
| 5 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 353 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 488 307 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 584 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 540 696 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 98 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 329 $ Poids 72 % |
| 9 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 653 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 461 303 $ Poids 64 % |
| 10 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 663 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 530 588 $ Poids 62 % |
| 11 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 443 629 $ Poids 52 % |
| 12 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 496 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 522 042 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.