7 9 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 111,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 087,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 433 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662853546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
71075662853546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
451 444 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 45 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 356 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 640 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 457 537 $ Poids 82 % |
| 3 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 431 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 434 937 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 433 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 86 900 $ Poids 78 % |
| 5 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 381 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 002 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 290 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 632 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 558 368 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 96 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 824 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 70 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 478 410 $ Poids 64 % |
| 9 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 699 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 485 138 $ Poids 60 % |
| 10 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 388 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −32 979 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 403 803 $ Poids 60 % |
| 11 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 549 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 578 $ Poids 59 % |
| 12 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 633 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 552 518 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.