17 9 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 172,3 m² · constr. 1956 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 479 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662853733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
71075662853733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
456 908 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 82 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 49 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 733 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 510 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 201 $ Poids 68 % |
| 3 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 130 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −44 917 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 561 131 $ Poids 61 % |
| 4 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 613 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 672 125 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 242 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +45 386 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 646 337 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 793 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 456 280 $ Poids 55 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 578 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 773 631 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 193 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 758 757 $ Poids 52 % |
| 9 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 473 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 481 682 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 847 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 597 540 $ Poids 42 % |
| 11 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −38 562 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 642 066 $ Poids 35 % |
| 12 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 669 192 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.