10 9 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 148,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 376 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662853808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
71075662853808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 866 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 40 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 215 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 577 902 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 267 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 341 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 341 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 416 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 468 481 $ Poids 70 % |
| 4 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 840 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 791 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 223 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 680 139 $ Poids 66 % |
| 6 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 528 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 431 624 $ Poids 65 % |
| 7 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 701 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 520 601 $ Poids 59 % |
| 8 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 400 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 495 145 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 888 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 532 016 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 158 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 437 302 $ Poids 45 % |
| 11 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 652 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +46 305 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 719 071 $ Poids 44 % |
| 12 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 538 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 452 821 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.