162 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 195,1 m² · constr. 1960 · terrain 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 360 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662860003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
71075662860003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 74 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 208 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 607 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 322 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 798 595 $ Poids 87 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 396 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 405 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 314 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 400 $ Poids 74 % |
| 5 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 429 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 717 929 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 698 656 $ Poids 56 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 342 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 830 946 $ Poids 46 % |
| 8 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 675 759 $ Poids 39 % |
| 9 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 561 114 $ Poids 37 % |
| 10 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 713 088 $ Poids 31 % |
| 11 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 775 287 $ Poids 31 % |
| 12 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 419 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.