170 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 131,9 m² · constr. 1950 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 278 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662860465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
71075662860465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 10 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 311 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 610 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 280 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 442 827 $ Poids 94 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 510 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 498 755 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 390 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 473 340 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 788 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 570 735 $ Poids 66 % |
| 6 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 202 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 432 385 $ Poids 65 % |
| 7 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 348 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 186 $ Poids 65 % |
| 8 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 411 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 888 $ Poids 63 % |
| 9 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 212 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 415 031 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 407 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 555 451 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 303 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 109 $ Poids 59 % |
| 12 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 281 003 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.