176 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 91,3 m² · constr. 1955 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 318 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662860636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
71075662860636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 25 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 458 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 500 123 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 374 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 553 287 $ Poids 77 % |
| 3 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 454 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 392 671 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 414 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 419 683 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 596 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 515 392 $ Poids 67 % |
| 6 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 327 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 265 162 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 262 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 513 $ Poids 59 % |
| 8 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 346 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 534 273 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 392 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 79 854 $ Poids 59 % |
| 10 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 93 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 528 663 $ Poids 59 % |
| 11 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 973 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 486 740 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 266 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 448 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.