51 8 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 110,9 m² · constr. 1958 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 371 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662861193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
71075662861193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 39 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 323 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 521 105 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 431 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 477 240 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 359 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 89 038 $ Poids 81 % |
| 4 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 444 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 441 559 $ Poids 80 % |
| 5 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 330 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 295 657 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 491 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 482 889 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 196 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 552 636 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 180 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 496 239 $ Poids 65 % |
| 9 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 326 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 554 196 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 274 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 227 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 575 873 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 570 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 572 487 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 272 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −34 811 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 423 391 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.