59 8 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 190,3 m² · constr. 1950 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 360 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662861442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
71075662861442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 64 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 254 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 748 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 167 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 569 946 $ Poids 92 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 358 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 941 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 252 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 938 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 424 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 286 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 668 277 $ Poids 55 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 436 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 476 $ Poids 48 % |
| 8 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 666 838 $ Poids 38 % |
| 9 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 703 847 $ Poids 34 % |
| 10 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 528 897 $ Poids 32 % |
| 11 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 731 632 $ Poids 30 % |
| 12 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 468 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.