50 8 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 83,2 m² · constr. 1958 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 288 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662861646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
71075662861646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 16 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 492 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 475 447 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 458 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 537 454 $ Poids 80 % |
| 3 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 634 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 073 $ Poids 74 % |
| 4 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 444 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 431 $ Poids 72 % |
| 5 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 95 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 512 046 $ Poids 68 % |
| 6 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 579 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 584 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 084 $ Poids 54 % |
| 7 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 309 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 519 347 $ Poids 53 % |
| 8 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 176 456 $ Poids 49 % |
| 9 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 337 $ Poids 46 % |
| 10 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 622 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 502 396 $ Poids 42 % |
| 11 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 568 566 $ Poids 41 % |
| 12 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 144 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.