58 8 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 113,6 m² · constr. 1960 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 286 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662861733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
71075662861733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 14 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 276 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 533 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 455 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 488 214 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 412 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −5 082 $ | 90 975 $ Poids 76 % |
| 4 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 400 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 451 777 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 233 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 221 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 589 579 $ Poids 72 % |
| 6 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 281 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 302 039 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 324 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 433 098 $ Poids 67 % |
| 8 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 447 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 488 960 $ Poids 67 % |
| 9 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 287 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 566 447 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 199 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 565 394 $ Poids 61 % |
| 11 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 853 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 558 174 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 209 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 506 619 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.