191 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 77,5 m² · constr. 1966 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 257 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662862077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
71075662862077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 9 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 715 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 982 $ Poids 78 % |
| 2 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 684 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 018 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 545 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 540 592 $ Poids 67 % |
| 4 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 598 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 458 083 $ Poids 62 % |
| 5 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 213 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 780 $ Poids 62 % |
| 6 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 457 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 319 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 440 $ Poids 40 % |
| 8 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 177 503 $ Poids 39 % |
| 9 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 357 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 523 567 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 613 945 $ Poids 38 % |
| 11 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 571 680 $ Poids 33 % |
| 12 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −34 496 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 855 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.