29 9 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 117,9 m² · constr. 1953 · terrain 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 305 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662862248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
71075662862248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
456 908 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 17 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 276 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 715 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 212 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 577 287 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 363 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 424 316 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 574 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 480 840 $ Poids 77 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 429 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 89 746 $ Poids 68 % |
| 6 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 373 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 447 887 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 907 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 549 151 $ Poids 63 % |
| 8 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 296 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 298 199 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 387 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 456 008 $ Poids 61 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 439 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 470 $ Poids 60 % |
| 11 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 589 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 498 629 $ Poids 57 % |
| 12 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 431 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 416 113 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.