188 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 131,1 m² · constr. 1956 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 320 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662862272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
71075662862272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 18 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 223 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 621 590 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 323 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 455 641 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 371 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 485 464 $ Poids 74 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 598 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 511 462 $ Poids 71 % |
| 5 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 282 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 659 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 566 634 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 867 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 584 511 $ Poids 63 % |
| 7 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 366 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 443 404 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 271 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −30 626 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 570 325 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 165 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 428 918 $ Poids 60 % |
| 10 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 506 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 807 $ Poids 60 % |
| 11 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 365 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 425 796 $ Poids 57 % |
| 12 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 513 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 915 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 517 955 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.