192-194 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 163,9 m² · constr. 1957 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 288 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662862453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
71075662862453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 42 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 166 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −41 236 $ · Ajust. âge −35 392 $ | 719 789 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 253 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 633 564 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 776 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 446 774 $ Poids 65 % |
| 4 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 87 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 744 270 $ Poids 61 % |
| 5 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 378 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 472 263 $ Poids 57 % |
| 6 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 489 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 655 250 $ Poids 57 % |
| 7 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 395 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −48 491 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 389 $ Poids 55 % |
| 8 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 523 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 760 728 $ Poids 52 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 853 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 585 273 $ Poids 50 % |
| 10 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 618 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +50 307 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 570 909 $ Poids 43 % |
| 11 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 324 499 $ Poids 37 % |
| 12 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −37 878 $ | 370 578 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.