33 9 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 183,2 m² · constr. 1945 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 396 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662862634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
71075662862634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 72 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 173 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 717 982 $ Poids 96 % |
| 2 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 384 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 421 $ Poids 84 % |
| 3 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 154 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 544 093 $ Poids 82 % |
| 4 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 483 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 022 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 179 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −47 065 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 423 $ Poids 60 % |
| 6 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 541 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 758 163 $ Poids 50 % |
| 7 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 655 114 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 235 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +65 496 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 636 472 $ Poids 44 % |
| 9 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 795 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 633 $ Poids 43 % |
| 10 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 71 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +67 705 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 746 751 $ Poids 41 % |
| 11 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 177 $ Poids 36 % |
| 12 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −39 028 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 653 643 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.