200 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 108,1 m² · constr. 1955 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 333 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662862915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
71075662862915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
461 072 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 25 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 212 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 505 536 $ Poids 96 % |
| 2 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 320 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 428 931 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 570 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 463 600 $ Poids 86 % |
| 4 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 229 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 287 765 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 471 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 86 637 $ Poids 80 % |
| 6 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 523 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 476 593 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 91 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 609 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 152 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 414 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 684 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 557 902 $ Poids 63 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 380 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 538 921 $ Poids 62 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 471 862 $ Poids 57 % |
| 12 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 621 043 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.