14 9 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 187,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 515 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662863009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
71075662863009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 866 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 83 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 93 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −70 785 $ | 735 942 $ Poids 96 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 196 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 560 266 $ Poids 89 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 520 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 709 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 113 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −38 780 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 708 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 633 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 464 $ Poids 58 % |
| 6 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 644 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 777 200 $ Poids 45 % |
| 7 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 663 828 $ Poids 42 % |
| 8 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 857 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +51 565 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 461 189 $ Poids 36 % |
| 9 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 210 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +77 588 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 766 158 $ Poids 36 % |
| 10 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 699 226 $ Poids 30 % |
| 11 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 662 378 $ Poids 30 % |
| 12 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 783 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.