22 9 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 110,6 m² · constr. 1962 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 369 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662863274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
71075662863274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
456 908 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 38 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 277 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 531 645 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 633 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 486 323 $ Poids 83 % |
| 3 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 358 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 449 692 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 469 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 90 611 $ Poids 78 % |
| 5 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 302 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 300 753 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 20 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 562 829 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 93 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 504 480 $ Poids 66 % |
| 8 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 634 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 482 215 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 212 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 005 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 588 495 $ Poids 62 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 490 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 564 551 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 676 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 581 728 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 410 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 432 361 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.