26 9 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 349 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662863423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
71075662863423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
459 518 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 37 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 347 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 462 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 262 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 550 166 $ Poids 85 % |
| 3 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 286 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 308 836 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 470 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +1 694 $ | 93 189 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 623 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 501 748 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 99 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 174 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 1 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 73 % |
| 8 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 678 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 595 726 $ Poids 70 % |
| 9 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 614 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 470 661 $ Poids 66 % |
| 10 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 606 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 539 014 $ Poids 62 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 507 595 $ Poids 54 % |
| 12 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 471 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 582 800 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.