203 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 100 m² · constr. 1965 · terrain 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 403 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662863681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
71075662863681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
459 518 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 56 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 324 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 433 399 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 256 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 290 617 $ Poids 83 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 233 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 513 263 $ Poids 79 % |
| 4 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 481 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 87 602 $ Poids 78 % |
| 5 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 615 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 717 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 122 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 487 872 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 33 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 542 585 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 692 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 562 406 $ Poids 70 % |
| 9 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 573 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 526 627 $ Poids 69 % |
| 10 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 583 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 458 380 $ Poids 65 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 476 828 $ Poids 55 % |
| 12 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 463 461 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.