25 10 IEME AVENUE NORD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 120,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 258 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662863686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
71075662863686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
456 908 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 4 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 175 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 580 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 240 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 556 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 447 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 417 363 $ Poids 81 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 658 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 472 295 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 459 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 447 152 $ Poids 64 % |
| 6 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 315 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 453 715 $ Poids 63 % |
| 7 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 509 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 90 413 $ Poids 61 % |
| 8 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 990 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 539 354 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 66 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 397 522 $ Poids 58 % |
| 10 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 266 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 707 $ Poids 58 % |
| 11 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 499 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 408 137 $ Poids 57 % |
| 12 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 484 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 172 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.