207 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 110,6 m² · constr. 1965 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 338 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662863872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
71075662863872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 30 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 215 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 540 120 $ Poids 98 % |
| 2 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 303 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 456 277 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 629 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 643 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 501 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 91 881 $ Poids 77 % |
| 5 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 238 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 304 878 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 48 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 571 079 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 578 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 482 215 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 142 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 511 155 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 149 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 005 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 598 545 $ Poids 63 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 442 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 572 876 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 712 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 589 228 $ Poids 58 % |
| 12 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 433 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 439 501 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.