184 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 164,3 m² · constr. 1960 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 441 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662870079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
71075662870079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 71 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 311 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −40 377 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 732 445 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 357 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 642 477 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 750 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 453 550 $ Poids 65 % |
| 4 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 134 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 754 636 $ Poids 61 % |
| 5 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 356 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 054 $ Poids 60 % |
| 6 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 269 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 478 731 $ Poids 58 % |
| 7 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 292 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −47 786 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 094 $ Poids 58 % |
| 8 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 461 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 771 460 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 853 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 593 781 $ Poids 50 % |
| 10 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 580 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +51 004 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 578 655 $ Poids 44 % |
| 11 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 329 295 $ Poids 42 % |
| 12 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 638 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.