183 Boulevard EGLISE E · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 115,5 m² · constr. 1986 · terrain 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 424 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662870506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
71075662870506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
470 636 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 66 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 270 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 611 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 446 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 553 503 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 249 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 290 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 681 610 $ Poids 77 % |
| 4 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 395 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 512 947 $ Poids 72 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 384 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 498 459 $ Poids 71 % |
| 6 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 478 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 102 754 $ Poids 71 % |
| 7 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 263 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 340 346 $ Poids 68 % |
| 8 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 347 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 524 043 $ Poids 66 % |
| 9 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 190 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 643 313 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 886 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 052 $ Poids 62 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 912 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 716 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 642 001 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.