185 Boulevard EGLISE E · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 153,8 m² · constr. 1984 · terrain 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 462 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662870678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
71075662870678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
470 636 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 80 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 358 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 255 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 801 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 488 874 $ Poids 70 % |
| 3 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 297 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 463 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 147 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 761 133 $ Poids 67 % |
| 5 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 233 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 094 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 774 294 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 404 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 563 871 $ Poids 62 % |
| 7 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 629 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 277 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 909 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 397 $ Poids 55 % |
| 9 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 338 817 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 358 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −62 929 $ · Ajust. âge +70 785 $ | 804 274 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 507 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 262 $ Poids 49 % |
| 12 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 311 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +60 092 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 766 859 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.