73 9 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 121 m² · constr. 1984 · terrain 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 428 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662870879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
71075662870879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 71 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 218 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 689 181 $ Poids 91 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 232 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 620 145 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 424 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 503 776 $ Poids 83 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 487 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 563 477 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 929 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 566 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 525 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 840 $ Poids 63 % |
| 7 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 248 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 428 $ Poids 62 % |
| 8 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 356 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 520 428 $ Poids 61 % |
| 9 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 191 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 651 415 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 518 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +5 082 $ | 104 127 $ Poids 60 % |
| 11 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 301 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 681 533 $ Poids 59 % |
| 12 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 335 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 531 670 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.