188 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 142,1 m² · constr. 1960 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 336 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662871270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
71075662871270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 45 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 229 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 663 534 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 367 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 485 315 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 341 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 601 519 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 290 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 448 617 $ Poids 70 % |
| 5 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 604 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 540 011 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 774 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 422 942 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 464 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 513 386 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 121 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 707 957 $ Poids 63 % |
| 9 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 306 210 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 876 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 554 489 $ Poids 58 % |
| 11 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 357 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 422 $ Poids 57 % |
| 12 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 243 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 221 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.