59 9 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 130,2 m² · constr. 1968 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 385 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662871286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
71075662871286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 50 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 177 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 659 454 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 384 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 552 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 463 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 510 916 $ Poids 71 % |
| 4 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 216 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 379 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 598 254 $ Poids 70 % |
| 5 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 637 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 538 096 $ Poids 69 % |
| 6 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 304 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 466 562 $ Poids 64 % |
| 7 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 393 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 466 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 913 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 613 526 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 183 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 449 535 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 281 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 601 364 $ Poids 59 % |
| 11 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 507 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 883 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 545 203 $ Poids 56 % |
| 12 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 343 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 450 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.