199-201 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 127,1 m² · constr. 1960 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 344 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662871548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
71075662871548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 45 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 147 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 624 610 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 416 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 457 832 $ Poids 90 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 184 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 567 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 491 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 583 $ Poids 69 % |
| 5 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 670 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 513 899 $ Poids 65 % |
| 6 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 325 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 197 $ Poids 64 % |
| 7 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 384 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 402 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 946 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 586 437 $ Poids 62 % |
| 9 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 537 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 518 686 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 167 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 430 515 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 259 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −38 006 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 573 845 $ Poids 52 % |
| 12 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 287 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 599 956 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.