203 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 104,2 m² · constr. 1960 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 253 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662871729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
71075662871729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 11 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 289 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 431 488 $ Poids 93 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 164 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 509 779 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 555 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 466 997 $ Poids 85 % |
| 4 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 168 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 289 392 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 522 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −5 082 $ | 87 180 $ Poids 80 % |
| 6 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 422 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 467 824 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 251 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 485 973 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 193 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 540 125 $ Poids 71 % |
| 9 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 734 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 560 534 $ Poids 66 % |
| 10 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 988 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 474 684 $ Poids 64 % |
| 11 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 995 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +9 068 $ | 624 711 $ Poids 63 % |
| 12 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 415 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 539 422 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.