62 9 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 198,2 m² · constr. 1970 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 357 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662871913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
71075662871913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 67 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 291 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +33 413 $ | 642 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 224 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 681 621 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 336 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 844 578 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 342 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 732 364 $ Poids 76 % |
| 5 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 321 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 724 156 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 740 204 $ Poids 59 % |
| 7 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 681 520 $ Poids 47 % |
| 8 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 556 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +50 795 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 870 133 $ Poids 40 % |
| 9 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +39 082 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 719 056 $ Poids 36 % |
| 10 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 553 $ Poids 30 % |
| 11 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 591 094 $ Poids 30 % |
| 12 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +55 742 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 681 050 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.