208 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 219 m² · constr. 1955 · terrain 1 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 407 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662872348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
71075662872348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 76 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 233 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 628 248 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 232 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 529 $ Poids 81 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 349 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 548 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 220 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +77 104 $ · Ajust. âge −43 257 $ | 830 264 $ Poids 62 % |
| 5 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 367 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −78 522 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 914 030 $ Poids 46 % |
| 6 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge −68 020 $ | 725 066 $ Poids 41 % |
| 7 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 720 176 $ Poids 39 % |
| 8 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 466 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +79 955 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 765 942 $ Poids 39 % |
| 9 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 403 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 395 767 $ Poids 24 % |
| 10 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +79 127 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 759 101 $ Poids 22 % |
| 11 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 579 618 $ Poids 21 % |
| 12 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 828 557 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.