50 9 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 106,2 m² · constr. 1950 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 289 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662872451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
71075662872451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 12 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 177 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 072 $ Poids 95 % |
| 2 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 299 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 422 635 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 554 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 447 111 $ Poids 87 % |
| 4 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 186 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 333 $ Poids 83 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 501 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 84 599 $ Poids 80 % |
| 6 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 452 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 472 321 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 162 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 501 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 219 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 468 115 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 714 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 540 595 $ Poids 64 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 315 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 430 $ Poids 62 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 455 948 $ Poids 62 % |
| 12 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −21 158 $ | 600 355 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.