39 10 IEME AVENUE NORD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 263,2 m² · constr. 1987 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 503 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662872546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
71075662872546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 97 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 369 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 999 095 $ Poids 80 % |
| 2 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 390 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 465 117 $ Poids 19 % |
| 3 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 161 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 853 106 $ Poids 18 % |
| 4 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +107 452 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 934 880 $ Poids 12 % |
| 5 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +62 857 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 976 304 $ Poids 11 % |
| 6 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 592 320 $ Poids 8 % |
| 7 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 981 942 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −89 997 $ · Ajust. âge −114 880 $ | 1 046 583 $ Poids 7 % |
| 9 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 986 155 $ Poids 7 % |
| 10 | 267, Rue de la Plaine, Pincourt 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 476 $/m²) 247,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 947 300 $ Poids 6 % |
| 11 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +70 973 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 897 079 $ Poids 6 % |
| 12 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie −48 529 $ · Ajust. âge −88 290 $ | 1 076 538 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.