211 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 139,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 319 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662872990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
71075662872990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 32 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 105 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 649 568 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 466 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 475 425 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 232 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 590 903 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 415 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 440 869 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 720 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 530 436 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 537 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 504 070 $ Poids 65 % |
| 7 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 69 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 695 719 $ Poids 60 % |
| 8 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 373 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 695 139 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 887 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 414 932 $ Poids 60 % |
| 10 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 359 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 460 636 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 155 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 444 259 $ Poids 55 % |
| 12 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 134 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 435 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 593 060 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.