211 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 112,7 m² · constr. 1920 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 245 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662873053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
71075662873053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
459 518 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 4 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 200 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 540 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 646 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 449 583 $ Poids 81 % |
| 3 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 285 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 436 664 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 522 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 87 223 $ Poids 74 % |
| 5 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 225 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 078 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 134 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 556 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 560 444 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 579 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 486 937 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 64 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 975 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 161 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 017 $ Poids 62 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 447 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 563 $ Poids 62 % |
| 11 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 453 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 402 889 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 732 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 542 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.