22 10 IEME AVENUE NORD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 99,1 m² · constr. 1955 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 319 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662873099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
71075662873099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 18 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 274 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 409 506 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 244 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 275 656 $ Poids 83 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 215 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 482 733 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 561 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 83 003 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 186 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 646 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 92 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 415 $ Poids 71 % |
| 7 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 703 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 443 285 $ Poids 70 % |
| 8 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 599 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 523 885 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 769 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 535 129 $ Poids 67 % |
| 10 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 628 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 456 356 $ Poids 62 % |
| 11 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 297 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 555 867 $ Poids 53 % |
| 12 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 451 547 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.