26 10 IEME AVENUE NORD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 109,6 m² · constr. 1960 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 310 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662873228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
71075662873228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
454 640 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 26 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 197 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 523 461 $ Poids 98 % |
| 2 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 262 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 443 143 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 694 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 479 186 $ Poids 80 % |
| 4 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 226 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 296 658 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 562 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −5 082 $ | 89 360 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 94 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 554 641 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 191 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 497 833 $ Poids 67 % |
| 8 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 608 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 479 966 $ Poids 66 % |
| 9 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 484 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 556 519 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 135 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 600 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 579 200 $ Poids 59 % |
| 11 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 771 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 574 198 $ Poids 57 % |
| 12 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 486 873 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.