30 10 IEME AVENUE NORD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 128 m² · constr. 1950 · terrain 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 374 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662873325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
71075662873325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
456 908 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 23 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 111 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 146 $ Poids 99 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 485 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 435 681 $ Poids 88 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 176 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 305 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 511 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 466 632 $ Poids 69 % |
| 5 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 763 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 491 966 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 2 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 62 % |
| 7 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 489 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 426 139 $ Poids 61 % |
| 8 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 526 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 743 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 562 571 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 106 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 548 255 $ Poids 56 % |
| 11 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 672 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 496 318 $ Poids 56 % |
| 12 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 515 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 409 741 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.