25 11 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 134,2 m² · constr. 1944 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 310 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662873589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
71075662873589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
454 640 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 23 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 121 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 535 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 442 281 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 53 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 543 344 $ Poids 70 % |
| 4 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 554 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 463 797 $ Poids 68 % |
| 5 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 815 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 488 659 $ Poids 63 % |
| 6 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 175 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 513 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 013 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 55 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 411 438 $ Poids 60 % |
| 8 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 554 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 872 $ Poids 58 % |
| 9 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 538 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 423 768 $ Poids 57 % |
| 10 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 569 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 406 301 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 175 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −35 325 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 640 546 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 560 100 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.