223 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 172,8 m² · constr. 1968 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 399 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662873696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
71075662873696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 75 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 246 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 782 161 $ Poids 89 % |
| 2 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 392 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −32 798 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 083 $ Poids 72 % |
| 3 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 523 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 129 $ Poids 63 % |
| 4 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 298 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −44 165 $ · Ajust. âge +27 338 $ | 598 332 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 74 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 679 959 $ Poids 58 % |
| 6 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 149 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 797 908 $ Poids 52 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 706 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +59 760 $ | 814 437 $ Poids 48 % |
| 8 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 958 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 481 870 $ Poids 48 % |
| 9 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 546 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 235 $ Poids 43 % |
| 10 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 685 953 $ Poids 39 % |
| 11 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 155 $ Poids 38 % |
| 12 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 538 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.