27 11 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 380 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662873867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
71075662873867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 38 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 143 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 545 124 $ Poids 96 % |
| 2 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 198 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 459 482 $ Poids 92 % |
| 3 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 173 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 910 $ Poids 82 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 722 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 497 717 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 614 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −847 $ | 92 545 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 152 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 575 152 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 251 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 514 373 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 582 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 474 120 $ Poids 68 % |
| 9 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 472 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 577 815 $ Poids 60 % |
| 10 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 825 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 592 619 $ Poids 59 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 504 254 $ Poids 55 % |
| 12 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +39 293 $ | 663 153 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.