220 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 96,7 m² · constr. 2007 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 336 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662873901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
71075662873901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
461 072 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 37 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 208 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 489 931 $ Poids 91 % |
| 2 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 136 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 552 $ Poids 81 % |
| 3 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 485 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 605 344 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 244 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 874 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 584 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 97 704 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 151 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 964 $ Poids 68 % |
| 7 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 111 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 498 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 584 002 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 666 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 511 068 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 797 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 056 $ Poids 65 % |
| 10 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 518 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 531 539 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 649 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 918 $ Poids 58 % |
| 12 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 188 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 223 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.