17 11 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 137,8 m² · constr. 1950 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 298 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662874332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
71075662874332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
453 261 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 13 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 160 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 576 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 539 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 453 636 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 59 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 566 336 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 547 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 483 489 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 821 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 509 025 $ Poids 62 % |
| 6 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 590 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 423 034 $ Poids 60 % |
| 7 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 203 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 667 165 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 80 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 521 $ Poids 57 % |
| 9 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 593 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 236 $ Poids 55 % |
| 10 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 214 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 635 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 135 $ Poids 55 % |
| 11 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 971 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 396 264 $ Poids 54 % |
| 12 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 566 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 441 834 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.