18 11 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 118,3 m² · constr. 1950 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 338 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662874637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
71075662874637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 23 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 221 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 179 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 574 975 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 592 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 417 909 $ Poids 72 % |
| 4 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 233 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 448 751 $ Poids 69 % |
| 5 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 794 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 474 423 $ Poids 67 % |
| 6 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 252 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 613 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 652 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 89 484 $ Poids 61 % |
| 8 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 564 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 463 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 596 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 449 946 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 125 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 718 $ Poids 55 % |
| 11 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 673 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 499 529 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 185 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 028 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.